Les avantages fiscaux
- Réduction IR de 25 % du montant investi
- Exonération IFI
- Abattement 75 % sur les droits de donation et/ou succession jusqu’à 300 000 € ( 50 % au delà )
« Un outil puissant pour la transmission de votre patrimoine »
Les Groupements Viticoles
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Pourquoi investir dans un Groupement Viticole ?
Un placement responsable : Investir dans un groupement foncier viticole (GFV) c’est avant tout faire un investissement responsable.
En effet, acquérir des parts de groupements fonciers c’est préserver l’un des fleurons de la France : son vignoble.
Un outil de diversification patrimoniale : Les parts de GFV sont destinés à des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine en axant sur un produit plaisir.
Ce placement allie la convivialité et la rentabilité.
Enfin la vigne permet de profiter, sous certaines conditions, d’avantage fiscaux exceptionnels.
P
Etude de cas
Immobilier Locatif
LMNP
Vous achetez un appartement de 100 000 € à crédit sur 15 ans. Puis vous meublez ce bien pour 7 000 € dans l’objectif de le proposer à la location. Prenons les…
Transmettre à ses enfants
Le piège de la donation simple
Une donation simple peut créer des conflits à votre décès : imaginons que vous donnez 50 000 € à chacun de vos deux enfants. Si l’un a tout dépensé pendant que l’autre…
Impôts sur la société
GIRARDIN IS
Hypothèse : Une société « IS1 » dégage un résultat courant avant impôt (RCAI) de 300 000€ « IS1 » achète un immobilier en Guyane pour 300 000€ en respectant les conditions de la loi GIRARDIN…
Transmission
Partenaire du pacs et transmission
Un co-pacsé n’hérite de rien lors du décès de son partenaire : il n’est pas héritier de plein droit dans le code civil. Le dernier rang des héritiers étant l’État, un pacsé…
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